Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní nebytové prostory schválené jako zdravotnické zařízení o celkové výměře 409 m². Nemovitost se nachází na velmi dobře známé adrese v širším centru Olomouce, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Šibeník. Tyto reprezentativní prostory jsou vymezeny jako samostatná jednotka a jsou situovány ve 2. NP moderního bezbariérového objektu s výtahem.
Výjimečná lékařská synergie a stabilní klientela:
Klíčovou předností této nabídky je fakt, že celá budova funguje výhradně jako zavedené zdravotnické zařízení. To zajišťuje vysokou a přirozenou koncentraci pacientů a obrovskou výhodu vzájemné lékařské synergie. Přímo v přízemí budovy se nachází lékárna, RTG pracoviště a chirurgie. V dalších částech objektu úspěšně působí specializované ambulance jako mamograf, oční lékařství, diabetologie a neurologie.
Promyšlená dispozice a zázemí:
Vnitřní dispozice prodávaných prostor je precizně vyřešena pro medicínský či terapeutický provoz. Tvoří ji:
Komfortní čekárna s uvítací recepcí.
Soubor světlých vyšetřoven a lékařských kanceláří.
Samostatná prostorná místnost určená pro skupinové terapie či semináře.
Zázemí pro personál zahrnující útulnou denní místnost a dvě praktické skladovací místnosti.
Moderní sociální zařízení (oddělené toalety zvlášť pro personál a pro pacienty).
Vysoký standard doplňují dvě kompletně vybavené kuchyňky, přičemž z jedné z nich je umožněn přímý vstup na západně orientovanou terasu s pergolou o výměře 61m², která slouží jako ideální relaxační zóna pro zaměstnance nebo pacienty.
Technické parametry:
Budova prošla revitalizací a je osazena kvalitními dřevěnými euro-okny s izolačními dvojskly. Vytápění klimatizovaných prostor je řešeno radiátory s termostatickými regulačními hlavicemi napojenými na ústřední kotelnu v domě, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler. Energetický štítek budovy aktuálně prochází aktualizací a tak je prozatím do doby jeho finalizace inzerováno PENB - Energetická náročnost třída G.
Parkování a dostupnost
Nedílnou součástí prodeje jsou dvě vyhrazená parkovací stání přímo u budovy, kam je vjezd zabezpečen automatickou závorou na dálkové ovládání. Vaši pacienti pak zcela bezproblémově zaparkují na prostorném veřejném parkovišti v těsné blízkosti objektu, které nabízí parkování na 1,5 hodiny zcela zdarma. Lokalita se navíc vyznačuje perfektní obslužností MHD – v bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky autobusů i tramvají se spoji do centra města i okolních částí Olomouce.
Tato nemovitost představuje ojedinělou příležitost pro zřízení či rozšíření lékařské praxe nebo jako stabilní investice s potenciálem dlouhodobého výnosu.
V případě zájmu o bližší informace, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
