Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi jedinečný soubor nemovitostí v obci Nelešovice, který představuje mimořádnou příležitost pro vlastní bydlení, hospodaření i dlouhodobou investici. Součástí nabídky je rodinný dům, hospodářské budovy, rozlehlý dvůr a navazující pozemky o celkové výměře 7192 m², které společně tvoří ucelený funkční celek s dostatkem prostoru pro bydlení, zahradu, hospodaření i další využití dle potřeb budoucího majitele.
Samostatně stojící rodinný dům pochází z počátku 20. století a v průběhu let prošel řadou modernizací. Dispozici tvoří přízemního patra obytná část 3+1 se samostatnou koupelnou, WC, technickou místností a navazujícím hospodářským zázemím Přízemní patro domu, které je vytápěno prostřednictvím lokálních plynových topidel VAF je osazeno plastovými okny s dvojskly a je určeno k budoucí rekonstrukci. Součástí obytné části nemovitosti je také 2.NP s výškou stropu 189 cm o rozloze 110 m² a místnost pro služebnou 15 m² také s výškou stropu 189 cm. Na obytnou část následně navazují rozsáhlé hospodářské stavby dělené na chlívy stodolu sklady a sklep o celkové užitné ploše 402 m² a dvě garáže (22 m² a 50m²) Vše je situováno v uzavřeném dvoře poskytující dostatek soukromí i prostoru.
V rámci modernizací byla v roce 2009 provedena výměna většiny oken za plastová s izolačním dvojsklem a nových vstupních dveří. V roce 2021 následovala nová plechová střešní krytina nad obytnou částí, částečná obnova elektroinstalace a kompletní rekonstrukce koupelny.
Nemovitost je napojena na elektrickou energii a plyn. Na pozemku před domem byla v roce 2026 vybudována vodoměrná šachta s již připravenou přípojkou na obecní vodovodní řad, který byl v obci nově vybudován. Součástí pozemku je také kopaná studna s užitkovou vodou. Přípojka obecní kanalizace je situována v obecní komunikaci jen několik metrů od hranice pozemku, což umožňuje její snadné budoucí napojení.
Soubor travnatých pozemků, které jsou situovány do klidového vnitrobloku, je částečně osázen ovocnými stromy a keři.
Nemovitost je situována v centru klidné obce Nelešovice, která v posledních letech prošla rozsáhlou revitalizací technické infrastruktury včetně nové kanalizace a obecního vodovodu. Přímo v obci se nachází obchod se smíšeným zbožím, zatímco kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, restaurace, poštu, zdravotní služby i další obchody – nabízí nedaleká obec Kokory, vzdálená jen několik minut jízdy autem. Výbornou dostupnost zajišťuje také dojezd přibližně 10 minut do Přerova a 15 minut do Olomouce, díky čemuž nemovitost spojuje klid venkovského bydlení s komfortní dostupností městských služeb.
Pokud hledáte prostornou nemovitost s charakterem, rozsáhlým pozemkem, hospodářským zázemím a dostatkem soukromí, která nabízí široké možnosti využití pro bydlení i podnikání, rádi Vám tuto výjimečnou nabídku osobně představíme při prohlídce. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
