K prodeji nabízíme rodinný dům, který je aktuálně využíván jako ubytovací a restaurační komplex v malebné obci Ryžoviště, na úpatí pohoří Jeseníků. Toto zařízení je zázrakem středoevropského venkova a přináší nesčetné možnosti pro podnikání v oblasti turistiky a pohostinství. Ideální pro investory, kteří hledají kombinaci krásného přírodního prostředí a lukrativního podnikání. Rodinný dům, který byl zkolaudován za účelem realizace pohostinského a ubytovacího podnikatelského záměru, se nachází klidné části obce na ulici Karla Havlíčka Borovského. Přízemní patro nemovitosti, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí s následnou kolaudací v roce 2018, je rozděleno na ubytovací část pro hosty se společenskou místností a kuchyní s krbovými kamny pro hosty, sociálním zázemím a schodištěm do obytného podkroví. Dispozice přízemního patra dále nabízí také kompletně zařízenou restaurační část s posezením a sociálním zázemím pro hosty, bar a kuchyň s členitým zázemím. Aktuální kapacita vnitřního posezení včetně baru je pro 34 hostů. Obě provozní části přízemního patra mají své vlastní vstupy, díky kterým nedochází k vzájemnému rušení jednotlivých provozů. Ubytovací část obytného podkroví je rozdělena na 4 samostatné neprůchozí pokoje s celkovou ubytovací kapacitou pro 15 hostů. Dále je zde koupelna se sprchovými kouty a samostatná toaleta. V oddělené části obytného podkroví, do které je vstup z restaurace, je byt pro správce s dispozicí 2+1. Dispozičně rozdělen na vstupní spojovací chodbu, dvě samostatné a neprůchozí místnosti a koupelnu s se sprchovým koutem a toaletou. Dům je napojen na obecní plynovod a elektřinu. V rámci pitné vody je dům zásobován ze dvou kopaných studní o hloubkách 9m a 6m, umístěných na pozemku u domu. Vytápění domu je řešeno prostřednictvím radiátorů napojených na plynový kotel. Kanalizace je sváděna do jímky o objemu 4 m³. Ohřev vody zajišťují dva el. bojlery o celkovém objemu 400 litrů a kombinovaný plynový kotel. Venkovní zázemí nabízí posezení pro 56 hostů, dětské hřiště a bazén. Nedílnou součástí prodeje je také stavební parcela o rozloze 1338 m² situována v těsné blízkosti, která aktuálně z části slouží jako parkoviště pro hosty, zčásti jako hřiště pro míčové sporty. Díky své strategické poloze je v létě i v zimě objekt využíván klienty za účelem turistiky, firemních akcí, dětských táborů, svateb a mnoho dalších lokálních kulturních akcí. Budoucímu majiteli se nabízí také možnost prodloužení dlouhodobého pronájmu přilehlého obecního pozemku rozloze 1890 m² s venkovním posezením vinným sklepem a venkovním barem za symbolickou cenu (X). Výhodou této nemovitosti jsou poměrně nízké provozní náklady. Soubor uvedených nemovitostí se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s dojezdovou vzdáleností do 40 min od Olomouce a 20 min od města Bruntál. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
