Vážení klienti,
momentálně jsem až do 18.11.2024 na certifikačním realitním kurzu v USA, a proto Vás prosím, abyste mě v případě zájmu o bližší informace k této nabídce či sjednání prohlídky této nemovitosti kontaktovali výhradně prostřednictvím emailové komunikace na kterou budu průběžně odpovídat. Další prohlídky této nemovitosti budou realizovány v týdnu od 18.11.2024. Děkuji Vám touto cestou za pochopení.
Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji rodinný dům s obytným podkrovím v obci Šumvald. Přízemní patro domu je aktuálně zkolaudováno za účelem komerčního užití - prodejna potravin. Zaběhnutá prodejna potravin s tradicí je aktuálně kompletně vybavena, v provozu a po dohodě se stranou prodávající se zde nabízí možnost odkoupení stávajícího vybavení prodejny a to včetně zboží. Dispozičně je přízemní patro děleno na prodejní plochu (43,6 m²), zázemí pro zaměstnance (7,1 m² - šatna + WC) a dvě skladovací místnosti (6,1 m² a 8,7 m²). Nedílnou součástí přízemního patra je také sklad pro pečivo a garáž, která je aktuálně zkolaudovaná jako sklad obalových materiálů. Obchodní část s vlastním vstupem je vytápěna prostřednictvím akumulačních el. kumulačních kamen situovaných v prodejně. Ohřev vody zajišťuje el. bojler.
V obytném podkroví je situován byt s dispozicí 2+1 s koupelnou (pokoj 21,2 m², koupelna 3,2 m², kuchyň 7,2 m², pokoj 16,6 m²). Obytné patro domu je vytápěno prostřednictvím lokálních el. přímotopů. Sedlová střecha domu je osazena eternitovými šablonami. Okna v podkrovní části jsou původní - zdvojená dřevěná. Technický stav této nemovitosti je v poměrně dobrém obyvatelném stavu určenému k případné budoucí rekonstrukci . Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovodní řad. Kanalizace je svedena do odpadní jímky ( 8 m³), která je při běžném provozu obchodu vyvážena jednou ročně. Na oploceném a travnatém pozemku o celkové rozloze, o rozloze 429 m², je situována studna s užitkovou vodou. Nemovitost se nachází v okrajové části obce, v dojezdové vzdálenosti do města Uničov (cca 9 minut jízdy autem). Možnosti financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.