Prodej polyfunkční budovy ul. Smetanova v Olomouci

Prodej polyfunkční budovy ul. Smetanova v Olomouci
17 800 000 včetně právního servisu a provize pro RK Ukázat na mapě Spočítat hypotéku Mám zájem

Popis nabídky

Exkluzivně Vám k prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům obytným podkrovím a zahradou, který se nachází na ulici Smetanova. Částečně podsklepený dům se dvěma samostatnými byty jednotkami a obytným podkrovím, které slouží jako kanceláře pro zázemí firmy prošel rekonstrukcí v letech 2000 - 2003. Prostorný byt s dispozicí 2+1 (95, m²) situovaný ve zvýšeném přízemní patře domu je dispozičně rozdělen na vstupní a spojovací chodbu, dva prostorné pokoje, koupelnu s umyvadlem a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a kuchyň s kuch. linkou, jídelním koutem, skladovací komorou a vstupem na východně orientovanou terasu (9 m²) se vstupem do zahrady. Byt s dispozicí 3+1(106, m²) situovaný ve druhém patře domu je dispozičně rozdělen na vstupní a spojovací chodbu, dva prostorné pokoje, dětský pokoj, koupelnu s umyvadlem a rohovou vanou, samostatnou toaletu a kuchyň s kuch. linkou, jídelním koutem, skladovací komorou a vstupem na východně orientovanou lodžii (9,2 m²) se vstupem do zahrady. Obytné podkroví sloužící s kancelářskými prostorami (79 m²) sloužící jako zázemí firmy je děleno na tři kanceláře, soc. zázemí se sprchovým koutem a toaletou a technickou místnost. Tech. místnost se stropním vstupem na půdu, která je aktuálně využívána jako skladovací prostory nabízí možnost realizace další komerční místnosti. Suterén částečně podsklepeného domu (50m2) je dispozičně rozdělen na spojovací chodbu, niku a dvě skladovací místnosti.
Jednotlivé části domu s podružnými měřidly jsou vytápěny individuálně prostřednictvím plynových kotlů, které zajišťují také ohřev vody.
Na oplocené a travnaté zahradě za domem se nachází studna a okrasné dřeviny. Tato nemovitost vybízející k uspokojení vlastní bytové potřeby formou více generačního bydlení a nebo jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu je situována na strategickém místě a to v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a jednoduchou dostupností do centra města i mimo Olomouc. Hlavní vlakové nádraží je situováno v docházkové vzdálenosti od domu. Možnost zajištění nejvýhodnějšího financování této nemovitosti na aktuálním hyp. trhu lze konzultovat bez poplatku s naším nezávislým finančním specialistou. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.

Informace o nabídce

Lokalita
UliceSmetanova
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0244
Datum aktualizace17.05.2024
K dispozici od01.06.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2164
Užitná plocha m2338
Počet parkovišť
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V
ZástavbaObchodní a obytná
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Plocha zahrady m2121
Rok kolaudace1919
Datum nastěhování01.06.2024
Počet podlaží objektu3
Popis domu
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod, Voda - studna
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaE - Nehospodárná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba163 kWh/m² za rok
Nabídka se nachází na ulici Smetanova. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
*
*
*
email: fullname: phone: